Central Wohnen in der Hattinger Innenstadt

Der Neubau entsteht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in der Hattinger Innenstadt zwischen dem Amtsgericht, dem Westfälischen Hof und dem Sparkassengebäude an der Bahnhofstraße, dort wo früher das Central-Kino stand, direkt am Beginn der Fußgängerzone.

Von hier erschließt sich in wenigen Gehminuten die historische Altstadt, und der Weg ins grüne Ruhrtal ist ebenso kurz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Reschop-Carré und Kaufland sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hier befinden sich außerdem Ärzte und Apotheken sowie sämtliche öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte kann nicht besser sein. Die S-Bahn in Richtung Essen/Oberhausen startet ebenso gegenüber, wie die Straßenbahn in Richtung Bochum. Diverse Buslinien und der Taxistand am Busbahnhof runden das Angebot des ÖPNV ab.

Ausstattung der Wohnungen

Zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser führen zu den Wohnungen, die z.T. über Laubengänge erreicht werden. Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet, die Böden der Küchen, Dielen, Bäder und WCs werden gefliest, ebenso in Teilen auch die Wände der Bäder und WCs.

Die Fenster sind meist bodentief und 3-fach verglast, somit ergibt sich ein optimaler Wärme- und Lärmschutz. Eine Wohnraumlüftung bringt permanent frische Luft in die Zimmer und erübrigt das Öffnen der Fenster. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im Winter, im Sommer kann sie auch zur Kühlung genutzt werden, das Warmwasser wird über die zentrale Wärmepumpe mit Solarunterstützung kostengünstig erzeugt. Die Nebenkosten werden gering ausfallen.

Energieeffizienz

Um den steigenden Anforderungen an Wärmeschutz und Energieverbrauch gerecht zu werden, ist das Gebäude als KfW 55 Effizienzhaus geplant, wodurch die geltende Energie-Einsparverordnung deutlich unterschritten wird und die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank genutzt werden können.

Eine Wärmepumpe  sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Raumwärme, eine gute Raumluftqualität wird über eine Wohnraumlüftung gewährleistet. Der Stromverbrauch der Wärmepumpe wird über eine Photovoltaikanlage bereitgestellt.
Aufgrund des technischen Standards mit einer Wärmepumpe, die auch im Sommer die Raumtemperaturen absenken kann,  und der Photovoltaikanlage können die Nebenkosten gering gehalten werden.

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